Maison 107m2 + T1 bis indépendant - Puygouyzon

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spécial investisseur exclusivité
Maison 107m2 + T1 bis indépendant - Puygouyzon

Maison 107m2 + T1 bis indépendant - Puygouyzon

222 500 €

Découvrez cette agréable maison de 107m2 alliant confort de vie et rentabilité locative. Idéalement située dans le calme d'un hameau à proximité immédiate des commerces.

Au rez de chaussé, nous retrouvons une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, nous retrouvons 3 chambres et une grande salle d'eau avec WC.

Travaux de transition énergétique réalisés offrant un excellent DPE ! Menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude couplée à un système solaire et pompe à chaleur air/eau.

Le plus de cette maison, un appartement T1 bis attenant actuellement loué 510€ HC/mois garantissant un revenu immédiat.

En résumé :

> Surface : 107m2

> Localisation : Puygouzon (secteur recherché, proche des commodités)

> Extérieur : Terrasse

> Stationnement : Garage fermé

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre nid douillet cette maison est faite pour vous !

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Vente Maison
81990 Puygouzon

Prix de vente : 222 500 € * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)

Diffusé sur le site Logis Conseil Immobilier pour le compte de la SAS L'invisible immatriculé au RCS de Castres sous le SIRET : 920992674, titulaire de la carte T et la carte G n° CPI81022022000000009 et représenté par Mme Géraldine Beaussant - Contact 05 63 74 86 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 107 m²
  • Exclusivité : Oui
  • Investissement : Oui
  • Référence : 190
  • Taxe foncière : 2300 €
  • Année de construction : 1850
  • État du bien : Rénové
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface loi Carrez : n/a
  • Niveau : R+1
  • Cuisine : Ouverte équipée
  • WC : 2
  • Salle de Bains : n/a
  • Salle d'eau : 1
  • Chauffage : Aérothermie
  • Poêle : n/a
  • Cheminée : Non
  • Vitrage : Double
  • Terrasse : 1
  • Piscine : n/a
  • Assainissement : Individuel
  • Surface terrain : 123 m²
  • Terrain arboré : n/a
  • Terrain piscinable : n/a
  • Vue : n/a
  • Sans vis-à-vis : Non
  • Murs mitoyens : 2
  • Orientat° Nord : Non
  • Orientat° Est : Non
  • Orientat° Sud : Non
  • Orientat° Ouest : Non
  • Orientat° Nord-est : Non
  • Orientat° Nord-ouest : Non
  • Orientat° Sud-est : Non
  • Orientat° Sud-ouest : Non
  • Placards : Oui
  • Cave : Non
  • Sous-sol : Non
  • Nombre de garage : 1
  • Box/Dépendance : Non
  • Parking extérieur : Non
  • Parking fermé : Non
  • Parking ouvert : Non
  • Parking sous-sol : Non
  • Rdc séjour : 38.23 m²
  • RDC Cuisine : 21.48 m²
  • 1er Salle d'eau : 7.06 m²
  • 1er dégagement : 5.36 m²
  • 1er Chambre 1 : 12.79 m²
  • 1er Chambre 2 : 9.76 m²
  • 1er Chambre 3 : 12.65 m²

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690.00 € et 980.00 €. 31/03/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges

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