Hôtel particulier de charme

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exclusivité nouveau
Hôtel particulier de charme

Hôtel particulier de charme

415 000 €

Maison de 10 pièces et une surface habitable de 265 m2 avec son jardin clos et arboré de 1 493m2 et ses dépendances.

Dans un écrin de verdure proche du centre ville et des ses commodités, cette maison de maître de 1929 dessinée par l'architecte Louis Fabre nous plonge dans l'âge d'or industriel Mazamétain.

En rez de chaussée, l'accueil se fait par un vaste hall d'entrée autour duquel s'articule un salon séjour traversant en accès direct sur une belle terrasse sous verrière orientée sud pensée par l'architecte Pierre Millet, une office, une cuisine, une arrière cuisine, un WC et un boudoir.

Une magnifique et confortable cage d'escalier avec vitraux permet la liaison entre les niveaux.

Le premier étage se compose d'un vaste dégagement distribuant l'accès sur quatre confortables chambres dont 2 avec cabinets de toilette privatifs, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Le dernier niveau comprend un hall d'étage, deux chambres avec cabinets de toilette, un cellier et un grenier aménageable.

La demeure comprend un sous sol complet, avec chaufferie, atelier et cave.

En dépendances, nous trouvons un cave sous terrasse et un garage non attenant.

Cet hôtel particulier conserve ses atouts d'origine, les marquises en fer forgé, les carreaux ciments, la noblesse des parquets, des cheminées toutes différentes

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Vente Hôtel particulier
81200 Aussillon

Prix de vente : 415 000 € * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)

Diffusé sur le site Logis Conseil Immobilier pour le compte de la SAS L'invisible immatriculé au RCS de Castres sous le SIRET : 920992674, titulaire de la carte T et la carte G n° CPI81022022000000009 et représenté par Mme Géraldine Beaussant - Contact 05 63 74 86 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 265 m²
  • Exclusivité : Oui
  • Référence : 196
  • Taxe foncière : 2826 €
  • Année de construction : 1929
  • État du bien : A rafraîchir
  • Surface habitable : 265 m²
  • Surface loi Carrez : n/a
  • Niveau : R+2
  • Cuisine : n/a
  • WC : 3
  • Salle de Bains : 1
  • Salle d'eau : 3
  • Chauffage : Gaz individuel ville
  • Poêle : n/a
  • Cheminée : Non
  • Vitrage : Double
  • Terrasse : 1
  • Piscine : Possible
  • Assainissement : Collectif
  • Surface terrain : n/a
  • Terrain arboré : n/a
  • Terrain piscinable : n/a
  • Vue : n/a
  • Sans vis-à-vis : Non
  • Murs mitoyens : n/a
  • Orientat° Nord : Non
  • Orientat° Est : Non
  • Orientat° Sud : Oui
  • Orientat° Ouest : Non
  • Orientat° Nord-est : Non
  • Orientat° Nord-ouest : Non
  • Orientat° Sud-est : Non
  • Orientat° Sud-ouest : Non
  • Placards : Non
  • Cave : Oui
  • Surface cave : 107 m²
  • Sous-sol : Oui
  • Nombre de garage : 1
  • Box/Dépendance : Non
  • Parking extérieur : 1
  • Parking fermé : Non
  • Parking ouvert : Non
  • Parking sous-sol : Non
  • CHAMBRE 2 AVEC CABINET DE TOILETTE : 25.82 m²
  • GRENIER AMENAGEABLE : 44.00 m²
  • CELLIER : 4.40 m²
  • CHAMBRE 6 AVEC BAINET DE TOILETTE : 17.49 m²
  • CHAMBRE 5 AVEC CABINET DE TOILETTE : 14.57 m²
  • HALL D'ETAGE DEUXIEME : 20.44 m²
  • CHAMBRE 4 : 19.44 m²
  • CHAMBRE 3 AVEC CABINET DE TOILETTE : 16.75 m²
  • SALLE DE BAIN : 8.11 m²
  • ENTREE : 17.51 m²
  • CHAMBRE 1 : 20.21 m²
  • PALIER : 13.23 m²
  • BOUDOIR : 16.51 m²
  • DEGAGEMENT : 5.10 m²
  • CUISINE : 16.09 m²
  • OFFICE : 8.82 m²
  • SALON SALLE A MANGER : 43.19 m²

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6063.00 € et 8203.00 €. 01/01/2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges

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