IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 LOTS

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spécial investisseur nouveau
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 LOTS

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 LOTS

175 000 €

Au coeur de l'hypercentre du village, bel immeuble de rapport avec rentabilité immédiate.

De composition idéale cet immeuble dispose d'une entrée individuelle pour chaque lot évitant ainsi les parties communes.

Le premier lot, en rez de chaussée, constitue un local commercial d'environ 40m2, avec coin sanitaires neuf, électricité neuve et devanture accueillante, actuellement loué.

Le deuxième lot, accessible par une ruelle et se positionnant au premier étage, est un appartement de type 3 de 74 m2 comprenant une entrée sur pièce à vivre, cuisine ouverte sur séjour, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, actuellement loué.

Le troisième lot, également accessible par une ruelle, est un appartement de type 3 DUPLEX de 76 m2 fraichement rénové, avec sortie et comprenant en rez de chaussée une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte neuve climatisé, un salon, un WC, en étage, un dégagement avec placards, deux chambres et une salle de bain avec WC, actuellement loué.

L'ensemble du bien reçoit des menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout à l'égout.

L'immeuble assure un revenu mensuel de 1 310 €.

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Vente Immeuble
81290 Labruguière

Prix de vente : 175 000 € * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)

Diffusé sur le site Logis Conseil Immobilier pour le compte de la SAS L'invisible immatriculé au RCS de Castres sous le SIRET : 920992674, titulaire de la carte T et la carte G n° CPI81022022000000009 et représenté par Mme Géraldine Beaussant - Contact 05 63 74 86 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • n/a Pièces
  • n/a Chambres
  • n/a
  • Investissement : Oui
  • Référence : 198
  • Taxe foncière : 2600 €
  • Année de construction : n/a
  • État du bien : n/a
  • Surface habitable : n/a
  • Surface loi Carrez : n/a
  • Niveau : R+1
  • Cuisine : n/a
  • WC : n/a
  • Salle de Bains : n/a
  • Salle d'eau : n/a
  • Chauffage : Électrique
  • Poêle : n/a
  • Cheminée : Non
  • Vitrage : Double
  • Terrasse : 1
  • Piscine : n/a
  • Assainissement : Collectif
  • Surface terrain : n/a
  • Terrain arboré : n/a
  • Terrain piscinable : n/a
  • Vue : n/a
  • Sans vis-à-vis : Non
  • Murs mitoyens : n/a
  • Orientat° Nord : Non
  • Orientat° Est : Non
  • Orientat° Sud : Non
  • Orientat° Ouest : Non
  • Orientat° Nord-est : Non
  • Orientat° Nord-ouest : Non
  • Orientat° Sud-est : Non
  • Orientat° Sud-ouest : Non
  • Placards : n/a
  • Cave : n/a
  • Sous-sol : Non
  • Nombre de garage : n/a
  • Box/Dépendance : Non
  • Parking extérieur : Non
  • Parking fermé : Non
  • Parking ouvert : Non
  • Parking sous-sol : Non

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1459.00 € et 1973.00 €. 01/01/2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges

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