MAISON DE VILLE

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exclusivité
MAISON DE VILLE

MAISON DE VILLE

176 000 €

Dans un quartier calme, lumineuse et confortable maison de ville des années 50 avec agrandissement et rénovation réalisés en 1970.

Ce bien à rafraichir de 138m2 comprend en rez de chaussée une entrée sur hall et dégagement, un WC, une cuisine séparée et un espace de vie avec salle à manger, coin bureau et séjour avec baies vitrées sur jardin. Un garage et une buanderie-chaufferie complètent ce niveau.

En étage un dégagement distribue trois chambres dont deux ayant un accès sur une terrasse avec vue sur la montagne Noire, une salle de bain puis au dessus du garage dans l'agrandissement une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade dont une en accès direct avec le solarium.

Le chauffage central est au gaz de ville par chaudière individuelle à condensation, les fenêtres sont en simple vitrage, des volets roulants ont été installés. Assainissement par tout à l'égout.

Jardin clos avec haies occultantes et présence d'une fontaine maçonnée.

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Vente Maison de ville
81200 Aussillon

Prix de vente : 176 000 € * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)

Diffusé sur le site Logis Conseil Immobilier pour le compte de la SAS L'invisible immatriculé au RCS de Castres sous le SIRET : 920992674, titulaire de la carte T et la carte G n° CPI81022022000000009 et représenté par Mme Géraldine Beaussant - Contact 05 63 74 86 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • n/a
  • Exclusivité : Oui
  • Référence : 175
  • Année de construction : 1950
  • État du bien : A rafraîchir
  • Surface habitable : n/a
  • Surface loi Carrez : n/a
  • Niveau : R+1
  • Cuisine : Séparée
  • WC : 2
  • Salle de Bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Chauffage : Gaz individuel ville
  • Poêle : n/a
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Simple
  • Terrasse : 2
  • Piscine : Possible
  • Assainissement : Collectif
  • Surface terrain : 370 m²
  • Terrain arboré : n/a
  • Terrain piscinable : n/a
  • Vue : n/a
  • Sans vis-à-vis : Non
  • Murs mitoyens : n/a
  • Orientat° Nord : Non
  • Orientat° Est : Non
  • Orientat° Sud : Oui
  • Orientat° Ouest : Non
  • Orientat° Nord-est : Non
  • Orientat° Nord-ouest : Non
  • Orientat° Sud-est : Non
  • Orientat° Sud-ouest : Non
  • Placards : n/a
  • Cave : n/a
  • Sous-sol : Non
  • Nombre de garage : n/a
  • Box/Dépendance : Non
  • Parking extérieur : Non
  • Parking fermé : Non
  • Parking ouvert : Non
  • Parking sous-sol : Non
  • SALON : 23.80 m²
  • SALLE A MANGER : 15.98 m²
  • BUREAU : 7.99 m²
  • CUISINE : 9.04 m²
  • CHAMBRE 1 : 9.25 m²
  • CHAMBRE 2 : 13.79 m²
  • SALLE D'EAU : 4.14 m²
  • CHAMBRE 3 : 10.51 m²
  • SALLE DE BAIN : 5.97 m²
  • CHAMBRE DOUBLE : 21.37 m²
  • PLACARD : 2.00 m²
  • BUANDERIE : 10.13 m²
  • GARAGE : 20.28 m²

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2730.00 € et 3740.00 €. 01/01/2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges

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